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1、2月国内楼市行情  2021年前2月商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍。  前2月商品房销售额19151亿元，同比增长1.33倍。  前2月全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%。  同时根据国家统计局公布最新统计数据表明：

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2021前2月各线城市房价涨跌情况

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『环比方面』  ①、一线城市  新建商品住宅：上涨0.5%  二手住宅：上涨1.1%

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②、二线城市  新建商品住宅：上涨0.4%  二手住宅：上涨0.4%  ③、三线城市  新建商品住宅：上涨0.3%  二手住宅：上涨0.2%

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『环比方面』  ①、一线城市  新建商品住宅：上涨0.5%  二手住宅：上涨1.1%

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②、二线城市  新建商品住宅：上涨0.4%  二手住宅：上涨0.4%  ③、三线城市  新建商品住宅：上涨0.3%  二手住宅：上涨0.2%

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『同比方面』  ①、一线城市  新建商品住宅：上涨4.8%  二手住宅：上涨10.8%

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②、二线城市  新建商品住宅：上涨4.5%  二手住宅：上涨2.9%  ③、三线城市  新建商品住宅：上涨3.6%  二手住宅：上涨1.9%

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房价在涨，成交量在涨，调控只是针对房价上涨过高、过快城市，或许楼市调控只能是亡羊补牢，而非惩前毖后。  2、成交量    2020年来十堰主城区新建商品住宅、存量住宅成交量对比

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2021年2月十堰主城区新建商品住宅成交1380套，环比降低18%（1月1684套）；2月存量住房成交341套，环比降低46.3%（1月635套）。  从2021年1-2月同比数据看，新建商品住房销售3064套，销售面积35.79万平方米，同比增长2.15倍；存量住房成交976套，成交面积9.02万平方米，同比增长118.11%。

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同比大增，环比下降。不是今年形势多好，而是去年1季度楼市受疫情影响太大。环比下降也符合市场规律，也不是表明今年形势多差，因为历年春节是大部分城市和地区楼市的低峰期，受长假和人们消费习惯、购房习惯的影响太大。不仅是新房，而且存量房也是如此。  单重2月份新建商品住宅成交1380套看，可以说是好于预期和以往。2020年没有可比性，但2019年2月也只成交了1191套（同样是2019年各月最低）；存量房2019年2月同样也只销售了308套。

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