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一个帖子,阅读量上百万,各地房民关注2021房价

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车城网友
  发表于:2021-02-04 11:29:48楼主
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一年一度的全国住房和城乡建设工作会议召开。其中涉及房地产调控的政策表述:


回顾2020年:
二是稳妥实施房地产长效机制方案,因城施策、分类调控,加强金融土地政策联动,规范发展住房租赁市场。在各方面共同努力下,房地产市场保持平稳运行,基本实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
展望2021年:
二是稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制,保持房地产市场平稳运行。

车城网友
  发表于:2021-02-04 11:30:061 楼
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三是大力发展租赁住房,解决好大城市住房突出问题。加快补齐租赁住房短板,解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。扩大保障性租赁住房供给,做好公租房保障,在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房……


老杨感觉要点在于:2020年最大的功劳是实现了三稳。因此,2021年调控房价地价的压力明显变小了。且工作重点转向租赁房了。这对于房企等市场参与者,算是一个好消息吧。

车城网友
  发表于:2021-02-04 11:30:152 楼
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2021年的工作重点是大搞租赁房。这就隐含着一句话:商品房市场,您靠边站吧!
其实,90后00后们不清楚,98年房改之前,全国九成以上都是租赁房!
过去20年,商品房搞得太猛了,把租赁房这事儿给忘了;所以……
看这架式,有点“20年河东,20年河西”的味道。
同志们,向左冲;同志们,向右突。
还是马大宗师总结的好:波浪式前进,螺旋式上升。


聊一个近日热点,老杨昨天发了简单的帖子,阅读量超级大。微博上已达40万。

车城网友
  发表于:2021-02-04 11:30:293 楼
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一个帖子,阅读量上百万,各地房民关注2021房价

同样内容,在头条号上,展示量居然超1000万,阅读量肯定超百万,估计能达到二三百万。这是老杨迄今为止最高单条流量了!


说明全国各地的房民,对于自己关心城市的房市走向,交易策略非常重视!

车城网友
  发表于:2021-02-04 11:30:444 楼
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一个帖子,阅读量上百万,各地房民关注2021房价

近日,贝壳发布的一组数据也有参考价值:


2020年业主预期(房价上涨预期)最强的10个城市:莞深惠沪连杭宁肥佛安。


其中惠州存在问题,因为按房源成交周期较长,也就是房子比较难以卖出的城市当中也有惠州。


佛山在第一张表中,但实际楼市并不强,业主房价上涨预期强,可能存在意淫现象。

车城网友
  发表于:2021-02-04 11:31:075 楼
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一个帖子,阅读量上百万,各地房民关注2021房价

另一个民间机构发布的二手房价格走势,更能说明主要城市的房价涨跌情况。

大家看下,我截图中的这个机构的评语吧……

一个帖子,阅读量上百万,各地房民关注2021房价
车城网友
  发表于:2021-02-04 11:31:356 楼
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长三角,是过去几年全国最受关注的楼市区域。

进一步关注合肥楼市的运行特征与2021年走势,以及看房活动,可看公号:杨红旭楼市研究。


老杨总结一下:

长三角,2016这一年是集体大涨。

2017年开始分化,比如上海与合肥,2017-2018年降温。

但2017年以来,浙江一直火;苏南的节奏与浙江差不多,但火势力小于浙江,其中苏州2017年降温,2018年至19年上半年火,19年下半年至今凉了。

今年苏北重新火了,其中南通与徐州2017年以来一直火。

车城网友
  发表于:2021-02-04 11:31:567 楼
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今年,上海也火了。

长三角三省一市,就差皖了。

明年是否轮到安徽火了?

其实,今年四季度合肥已有动静了,近两周加速了!

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