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呼和浩特房产吹哨:中专生、投靠亲属、租房住的,全给落户

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车城网友
  发表于:2021-01-25 11:21:36楼主
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1月7日,呼和浩特发布关于征求《全面放开城镇落户限制全面推行“零门槛”落户若干措施》意见建议的通知,通知涵盖6大方面:一是全面放开城镇落户限制,实现落户“零门槛”;二是全面放开人才落户限制;三是全面放宽亲属投靠落户;四是提供落户地址多样化选择;五是降低集体户设立条件;六是统筹安排新落户适龄儿童入学。

呼和浩特房产吹哨:中专生、投靠亲属、租房住的,全给落户
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  发表于:2021-01-25 11:21:541 楼
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其中,第二三四条的具体内容很值得玩味。第二条称:大中专毕业生、留学归国人员、专业技术人员申请落户,不受合法稳定住所、合法稳定就业、参加城镇社会保险、居住年限等条件限制”、第三条称:“凡是具有我市城镇户籍的人员(包括集体户),近亲属均可投靠落户,不设条件限制。”第四条称:“具有合法稳定住所的,在其合法稳定住所落户;在市四区、开发区以及五旗县建制镇租赁私有房屋的,允许落户。

如果理解没有偏差的话,第二条的核心内容是,中专毕业生也能不设门槛落户;第三条的核心内容是,只要亲戚同意,就能落户;第四条的核心内容是,有住的地方,就能落户!

信息量很大,脑袋嗡嗡的。等我缓一缓。

车城网友
  发表于:2021-01-25 11:22:092 楼
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呼和浩特房产吹哨:中专生、投靠亲属、租房住的,全给落户

看上去,这是呼和浩特为了进一步深化户籍制度改革,促进人才和劳动力资源有序流入,壮大人口规模,全面放开城镇落户限制的具体举措。而在一些和房地产相关的人士都在揣度,这是在挺呼和浩特的房地产业。

三年不鸣,一鸣惊人。

呼和浩特对户籍制度的一鸣,足够惊人。更惊人的,恐怕是对房地产的影响。

房地产对呼和浩特的重要性有多大?

官方“2019年全市房地产开发运行情况分析”数据显示,2019年,呼和浩特全市房地产开发投资完成175.2亿元,同比增长0.6%,增幅较上年提高27.5个百分点,占全部投资的比重为27.7%,同比降低2.3个百分点。


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  发表于:2021-01-25 11:22:223 楼
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房地产投资对呼和浩特的重要性不言而喻。单以居住为要约条件,房产不会成为购房者的“诗和远方”,但是,房产的外延一旦放大,在领域上和金融挂钩,在用途上和教育、医疗、社保挂钩,那么,把房产从论“套”卖,切割成论“平米”卖,那就顺理成章了。

呼和浩特房产吹哨:中专生、投靠亲属、租房住的,全给落户

大家都是社会人,是社会人就需要各种资源。而在呼和浩特,房产包括的含义就更为特殊一点。比如呼和浩特是距离首都最近的首府城市,是京津冀2小时经济圈的辐射地带。是内蒙古自治区政治、教育、科技、医疗中心。在呼和浩特买套房,享受省会级福利和京津冀待遇,这就是呼和浩特有套房的近水楼台作用。

车城网友
  发表于:2021-01-25 11:22:364 楼
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而且,呼和浩特的土地价格相对低廉,房价却比肩部分二线城市,房地产开发利润可观。这样造成了中海、华润、富力、恒大、碧桂园、融创、金地、万达等全国头部房企纷纷挺进呼和浩特房地产市场。

但是,曾经连续领涨房价涨幅榜的呼和浩特房地产市场发展至今,风光过后,既有近忧也有远虑。

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  发表于:2021-01-25 11:22:495 楼
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近忧是城镇居民年人均可支配收入、城镇职工月平均工资增长缓慢,面对均价破万的房价难以承受。同时由于之前的炒房客炒作及棚户区改造,大量人群拥有多套房产,呼和浩特房产空置率不断增大。

远虑则是呼和浩特人口太少了。2017~2019年,呼和浩特市区常住人口每年只增加1万余人。要知道,和呼和浩特房价差不多的城市人口几乎都是千万级的,而呼和浩特的常住人口在2019年只有313.7万。引领房地产的三驾马车是短期看金融、中期看土地、长期看人口。前两项都是供给端,到了购买终端,没有人口,徒之奈何?

所以,2019年呼和浩特推出了让房地产业内震惊的大学毕业生“半价买房”政策。但是其设置的各种条条框框,让许多大学生望而却步,至今后续未果。

呼和浩特房产吹哨:中专生、投靠亲属、租房住的,全给落户
车城网友
  发表于:2021-01-25 11:23:056 楼
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有人,才可能有消费,有人才有活力,有人才有未来。

即便如此,呼和浩特依旧输人不输阵——

呼和浩特官方2020年《全市前三季度固定资产投资分析报告》中称,2018、2019年以及今年以来,房企拿地、房地产项目开发整体较好,商品房销售面积和销售额保持较高增长,房地产开发投资增长后劲强,房地产投资增速将保持高位运行,对投资的推动作用进一步加大。

繁华的背后是,2020年前11个月,呼和浩特商品住房上市面积1169.89万平方米,新建商品住宅成交面积只有524.33万平方米的事实。

网眼再密,没鱼不也是白扯吗?此前一直在“憋大招”的呼和浩特并没有让房地产改道,此次出台全面放开城镇落户限制全面推行“零门槛”落户若干措施》意见建议,就是从根儿上让人们“零门槛”落户,让各种依附于呼和浩特房地产的资源直接赋能。

车城网友
  发表于:2021-01-25 11:23:277 楼
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呼和浩特房产吹哨:中专生、投靠亲属、租房住的,全给落户

人来了,总要吃穿住用行吧?所以此次落户措施真的做到了“无下限”:中专生、投靠亲属、租私房的,呼和浩特都给落户,这招很准。

曾经呼和浩特房价15000元的呼声渐去渐远,呼和浩特房价下跌的呼声次第响起。这回看来,房价是否降,还需要看呼和浩特这回“抢人”吹哨政策的实施效果了!

“床前明月光,疑是地上霜,举头望房价,铁口会断房。”我是铁口断房,每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房,就断到这里。灵验不灵验,时间来考验,老铁们拭目以待。特别提示:看完文章,评论点赞转发关注,事业会顺利,人生会高光!

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