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联合国高官:2021年是灾难性的,专家:手握3件东西是安全感

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车城网友
  发表于:2020-12-18 15:30:07楼主
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如果要问你一个问题:过去20年,什么东西最贵重?想必很多人都会脱口而出3个字:房地产。不仅是开发商在这场造富运动中赚得盆满钵满,作为购房者也享受到这场财富盛宴,一些人因此实现了财务自由。

联合国高官:2021年是灾难性的,专家:手握3件东西是安全感

笔者有两个舅舅在这期间就形成了鲜明的对比,大舅性格豪爽,敢闯敢拼,早些年南下广东投资建厂,积累了不少财富,别人还在骑自行车的时候,他已经开上了人人艳羡的小汽车,而小舅则是比较内敛之人,有一份收入尚可且稳定的工作,他就一个爱好,喜欢买房,目前在上海有3套房子了,但大舅因经营不慎,原厂已经关门,现只经营一家小作坊,而且现在还没买房,读高中的孩子还跟着他们租房住。

车城网友
  发表于:2020-12-18 15:30:211 楼
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不得不承认,性格虽然让他们的选择迥异,但真的就是小舅头脑灵活吗?笔者认为未必,其中运气占有了很大成分,说白了,正好赶上了房地产发展的“黄金期”。就连小舅自己都说,即便现在有购房资格,他也不会选择投资买房。他说,“花无百日红”,房地产也是这个道理,在他看来,起码有3个方面说明,买房就能赚钱的时代一去不复还了。

联合国高官:2021年是灾难性的,专家:手握3件东西是安全感
车城网友
  发表于:2020-12-18 15:30:322 楼
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第一,城市化已大部分完成。目前的城市化率为60%多一点,这是指常住人口,实际上,我们很多人虽然生活在农村,但并不代表在城里没房,我们老家的亲戚还在农村种田,可父母在城里早给他们子女买了房。所以,如果按照房子的城市化率算,显然比常住人口高出不少。简言之,过去房地产快速增长的动力来源于城市化,未来这个“动因”将逐渐减少,意味着购房的刚性需求减少,这是一个客观现实。

第二,劳动力人口减少。从2012年起,16-59岁的劳动力人口连续7年递减,累计减少2600万人。都知道,劳动力人口基本上与购房年龄吻合,这不难理解,有收入才有购买力。像我们身边的80后、90后,大多都是独生子女,如果年轻人结婚的话,两个家庭围着一对小夫妻转,一家有那么一两套房正常吧,他们也不着急买房或者不用买房,他们可潇洒的租房住,未来照样可以有2-4套房产继承。

车城网友
  发表于:2020-12-18 15:30:463 楼
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第三,投入产出比将算不过账。过去房价上涨速度较快,很少有人去算原始资金成本与利息之间的关系,比如说2-3年都可以翻一番,这些成本几乎可以忽略了。但现在不一样了,国家调控楼市的目标就是让市场平稳,坚决抑制炒作。对于这个平稳理解,从一些城市给出的控制目标看,变动范围基本在5%以内。实际上,我们二套房的平均利率都在5.5%左右,更别说首付款的资金成本。从这个角度算,即便一年涨5%,如果是投资的话,其实是亏损的,还不如放银行划算。

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车城网友
  发表于:2020-12-18 15:30:594 楼
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当然,以上说法只代表他个人观点,有没有道理另说。不过,连续多年“神预测”房地产的中国社科院,日前发布的中国住房大数据分析报告(2020)也一改此前的“多方”观点,提出“房地产告别只涨不跌时代”,并同时将“房价局部下跌”纳入市场监测的重要方面,这在以前是从没有过的。

可以看出,未来的楼市适用“二八定律”,赚钱的可能只是少部分人,大部分或许只是陪跑。既然房子在未来难具备投资价值,那么,未来什么东西最珍贵呢?日前,联合国高级官员则透露了“2021年将是灾难性的”,专家:手握这3件东西才是“安全感”,以从容应对。

联合国高官:2021年是灾难性的,专家:手握3件东西是安全感
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  发表于:2020-12-18 15:31:125 楼
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联合国高官:2021年是灾难性的,专家:手握3件东西是安全感

世界粮食计划署执行主任戴维·比斯利和世界卫生组织总干事谭德塞在一个有关新冠疫情的特别会议上发言。迄今,新冠肺炎已经在全球感染了6500万人。

第一件东西是健康。数据显示,全球已感染新冠超6500万人,按照比斯利的话说,明年可能将出现人道主义危机。其实,这也符合我们中国的一句俗语,“身体是革命的本钱,健康是人生的财富”,健康是“首位数”,即便有N套房,财富有N个零,健康为零的话,所有的东西都将变得没有意义。对于个人而言,保持有规律的作息习惯,勤于锻炼,按照防范要求,保护好自己,就是对家庭、对社会最大的贡献。

车城网友
  发表于:2020-12-18 15:31:256 楼
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联合国高官:2021年是灾难性的,专家:手握3件东西是安全感

比斯利指出,由于近4年来的武装冲突,处于饥饿边缘的人口数量从8000万增至1.35亿。但疫情使饥饿人口增至2.7亿。“根据目前阶段的情况来看,2021年简直将是灾难性的”。对于十几个国家而言,饥荒“正在敲门”

第二件东西是粮食。比斯利说,疫情使饥饿人口增至2.7亿,可见粮食对饥荒地区的重要性。事实上,我们虽然是14亿人口大国,但在过去一二十年里,粮食供应基本没什么大的缺口,不过,再充足的粮食也经不起“浪费”,所以,节约粮食从自身做起,可以不旅游、不娱乐,但不能没有粮食吃。

车城网友
  发表于:2020-12-18 15:31:387 楼
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联合国高官:2021年是灾难性的,专家:手握3件东西是安全感

2021年可能是75年前“联合国成立以来最严重的人道主义危机年”,而且“我们将无法为所有事务提供资金……因此,我们必须优先处理‘泰坦尼克’号面前的冰山”。

第三件东西是现金。俗话说,“有什么别有病,没什么别没钱”,手上有一定现金流是非常有必要的。在生活中,一些人可能担心货币贬值,就把所有钱投出去保值,比如有的人把积蓄全投在房子上,身上还背着一屁股债,那更别说余钱了,其实,这样的家庭,其抗风险能力是比较差的,需要用钱的时候,房子又不能及时变现。可见,虽然钱不是万能的,但手中没有现金也是万万不能的。

写在最后,正如比斯利所言,人类一定能熬过2021年。笔者认为,是目标也好,信心也罢,无论如何,只要我们严以律己,勤奋工作,无论面对什么样的环境,我们或都能从容应对。对此,你有什么看法吗?

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