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今年地产圈内最恶操作:营销老总公款还赌债

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车城网友
  发表于:2020-10-30 17:30:23楼主
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今年地产圈内最恶操作:营销老总公款还赌债

来源/地产风声

文|内幕君


前阵子我问狗蛋:地产行业需要什么样的人才?

搁十年前,需要的是创新型专业人才,比如你搞“高周转模式”、发明个“跟投战略”或者利用好“社群概念”,随便来一样,都能让自己艳压群芳。


现在不一样,狗蛋说都内卷了,不太需要什么人才。

车城网友
  发表于:2020-10-30 17:30:591 楼
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但最近听到一则行业奇闻后,狗蛋改变了看法。他觉得21世纪30年代的房企,特别需要一种员工:


表演型人才。


1


今年疫情复工以来,东原销售管理条线的很多同事都遇到过一件事:

车城网友
  发表于:2020-10-30 17:31:112 楼
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被借钱。


找他们借钱的是同一个人——集团销售管理组的刘经理,借钱理由也都一样:父亲生病。


一开始,出于江湖救急,加上90后小刘平日还算老实本份,大家就没有多想,能借就借了。


慢慢的,小刘借钱的网越撒越广,知情人士说,他几乎借遍了和他工作有关联的同事,包括熟悉的和不那么熟悉的,东原各城市公司的销管都被借了一遍,金额几千到几万不等。

车城网友
  发表于:2020-10-30 17:31:443 楼
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德州扑克和风险投资差不多,都是运气主导,要说长线结果,那确实要技术实力,而短线操作,纯粹赌运气。这就让人很疑惑:小刘得多倒霉才会半年内屡赌屡输?


对此狗蛋说,和领导打牌,运气和实力都不重要,重要的是演技:


该输的时候不能赢。


事情败露后,有些同事替小刘鸣不平,有些觉得一个巴掌拍不响,是他上赶着配合表演,故意输钱来讨好领导,以达成升职目的。

车城网友
  发表于:2020-10-30 17:31:554 楼
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一个集团营销总,一个销经,时常关起门切磋牌技,狗蛋说,“难怪东原喊'保三(十)争二(十)'这么多年,还在50强徘徊。”


小刘捅出窟窿后,为了防止事态蔓延,风声传到老板耳朵,营销老大眉头一皱,“技”上心来:


一边让人力劝退小刘;一边调度公款还私债,安抚被欠债同事的情绪。


开人,朱总找的是人力;套取公款,朱总找的还是人力。没想到,负责后勤的人力才是营销人最坚实的后盾。

车城网友
  发表于:2020-10-30 17:32:425 楼
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根据克而瑞数据显示,今年1-9月,东原全口径销售额是434亿。看在2020年这么难的份上,咱们给罗董的小目标打个6折,就算它600亿吧,营销总也得努上好大一把力。


这方面,狗蛋说他完全不替朱总担心。


买榜刷数据就能解决的事。


克而瑞发布的2019房企销售榜单上,东原以全口径金额540.1亿排名62,但在中指榜单上,东原的战绩变成了752亿,刚好抓住了50强的尾巴尖,排在第49位。

车城网友
  发表于:2020-10-30 17:32:526 楼
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两份榜单,相差200个亿,按照狗蛋行走江湖多年的经验看,销售数据相差大,证明水分多。狗蛋还说,那些相差不大的不等于没水分,也可能是两张榜都买了。


这只是其中一步,戏要演真,还可以来个剧本全套的。


到年关冲业绩,营销条线可以摊派指标,让分销公司或者合作商来“买房”,确保达成年度业绩。


待到来年春暖花开,房子一退两宽,各生欢喜。

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