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假到离谱!房产中介一小区12套房源,没一套是真的

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车城网友
  发表于:2020-10-23 09:31:16楼主
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“不仅没有买到心仪的房子,还接连被电话轰炸了两天,惹了一身骚。”日前,申城市民萧女士向12345市民服务热线投诉,称她国庆期间因看中了“房天下”网站上一套房子,便主动联系了中介“六星房产”的房产经纪人,想预约看房买房。没想到,一番折腾后她发现,这套房源其实并不存在,是中介特意放在网上的“诱饵”。萧女士“上钩”后,她的电话被分发给了“六星地产”的多个门店,接连两天每天20多个骚扰电话让她不胜其扰,甚至深夜10时手机都会响起……


车城网友
  发表于:2020-10-23 09:31:341 楼
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“虚假房源”是中介机构乱象中的“顽疾”。解放日报·上观新闻记者进一步调查发现,仅就在“房天下”平台上,虚假房源的比例之高令人咋舌,二手房中介利用假房源“引君入坑”已是行业公开的秘密。

上周,上海市城管执法局联合12345市民服务热线开设了“城管局长接热线”活动。活动中,上海市城管执法局局长徐志虎介绍,对房地产经纪机构及人员的管理是划转到城管系统的新事项,是今年的工作重点。那么,假房源这一违法违规行为是否能迎来猛药去疴、集中整治?

“六星房产”上架了7套均是假的

萧女士看中的,是位于静安区天目中路538弄北苑大厦的一套房子。由于大楼结构较老、小区环境一般等原因,房价略低于周边一些楼盘,性价比较高。萧女士告诉记者,国庆长假期间,她在一家中介的安排下,上门看了北苑大厦内一套120余平方米的房子。由于房东仅开价530万元,没等萧女士犹豫,房子很快就成交了。萧女士心想,或许还会有类似的房源挂出来,于是她上网搜索北苑大厦的其他房源,这才一步步上了“房天下”的当。

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  发表于:2020-10-23 09:31:472 楼
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北苑大厦

10月20日,记者登录“房天下”网站搜索。北苑大厦共挂出了14套房源,其中属于中介挂出来的共有12套,分别是“六星地产”挂出了7套、“欣欣地产”挂出了4套、“居信地产”挂出了1套。

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  发表于:2020-10-23 09:32:113 楼
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10月22日,记者再次在“房天下”网站上搜索北苑大厦,发现房源已经增至了15套(居信地产在10月22日又上架了一套房源),其中中介房源13套,“六星地产”的“双重验真”房源被重点推荐。
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  发表于:2020-10-23 09:32:244 楼
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萧女士当时看中的,是其中一套540万的125平方米三房,折算下来只有43200元一平方米,“朝南”“满五”“业主急售”“户型佳”“精装修”等标签令这套房子颇具吸引力。这套房源由“六星地产”的王某和周某两位经纪人挂出,房型图、装修细节图一应俱全,“房天下”还在房源上特意打上了“双重验真”的标签,看起来很可信。

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萧女士当时看中的,正是这套“双重验真”的540万的125平方米三房。

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  发表于:2020-10-23 09:32:385 楼
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萧女士告诉记者,这其实是一套假房源。何以见得?10月20日下午,记者以购房人身份,分别致电王某和周某,提出希望约一下房东看房。王某回复记者,称房东人在嘉定,需要提前去约一下。话锋一转,王某又询问记者是否能全额付款,当听说记者仍要贷款时,王某直言记者不符合房东的要求,可另推荐其他房源。周某则在电话中反复强调这套房子很抢手,极有可能已售出,需要去确认。隔了一会,周某回复记者称果然已售出,转而询问记者其他房源是否需要……

这套不行,其他的6套呢?“温州业主急售的520万南北大三房”“三室朝南的699万三室景观房”“635万南北通透的4室2厅”,这些房源吸引力都不差。记者主动加了周某微信,盯着询问其他几套房子能否带看。见记者如此“执着”,周某索性给记者透了底:“你在房天下上看到的,都是假的,不要在网上看了。”为了让记者信服,她发来一张“六星地产”后台系统的屏摄照片,图中看得出,“六星地产”在北苑大厦实际只有2套委托房源,一套为166.74平方米房子,售价800余万;另一套为98平方米,售价为430万。周某解释,166.74平方米那套实际已售出,98平方米那套则是一旁的酒店式公寓。面对记者的质疑,周某连连解释:“现在在卖的房子没有那么多”“我给您找其他的”……

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  发表于:2020-10-23 09:32:576 楼
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△图为周某发来的“六星地产”后台系统的屏摄照片。

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  发表于:2020-10-23 09:33:177 楼
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记者执着要看房,周某给记者透底说:“你在房天下上看到的,都是假的,不要在网上看了。”

10月“新房源”早在6月份就已售出

除了“六星地产”挂出的7套外,“欣欣地产”和“居信地产”的5套房源又是否属实?

先来看“居信地产”挂出的1套房源。这是153平方米的1套毛坯房,售价698万,折合每平方米仅45000余元。房源介绍中特意注明“无抵押”“产调已拉”。页面显示,居信地产的张姓经纪人10月8日刚刚将房子挂牌,可谓是“新鲜出炉”。

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  发表于:2020-10-23 09:33:328 楼
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图为“居信地产”10月8日挂牌的153平方米毛坯房,售价698万。

为了印证这套房源是否属实,10月20日下午,记者特意来到北苑大厦附近的中兴路804号上海居信房地产经纪有限公司中兴分行。网点内,两名“物业顾问”正守在电脑前。记者就挂牌的这套698万房子,直截了当地提出看房。“我来看看哦”,一人在电脑上一番操作后,疑惑地反问记者:“你确定是我们挂出来的吗?没有找到你说的这一套。”记者着重描述了一下这套毛坯房的特征,话未说完,另一名顾问大声喊了一句“找到了”。原来,居信地产使用的“巧房”后台显示,这套房源是一套“历史房源”。该房源委托日期为今年5月15日,而下方的房源维护记录截止于今年6月,最后一条记录为“【电话】说是卖掉了”。

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  发表于:2020-10-23 09:34:079 楼
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居信地产使用的“巧房”后台显示,这套房源是一套“历史房源”。该房源委托日期为今年5月15日,而下方的房源维护记录截止于今年6月,最后一条记录为“【电话】说是卖掉了”。

6月就已售出的房源,为何10月8日又挂出来?面对记者的疑问,两人有些尴尬,忙指着电脑屏幕劝说记者:“别急。你要北苑大厦的房子,我们这有很多。”页面上,果然显示了足足有10条为“有效”的房源记录,最近的委托日是9月20日,价格也从500余万至800余万不等。

假到离谱!房产中介一小区12套房源,没一套是真的

“居信地产”后台可以看到不少“有效”的北苑大厦房源,但均未上架。

车城网友
  发表于:2020-10-23 09:34:2210 楼
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至于“欣欣地产”的4套房源,记者注意到使用的房源图片是一样的,价格却从488万至530万不等。屋内陈设的白板、墙贴、办公桌等图片显示,这套房源被人用作开公司。萧女士称,这正是她此前被带看的那套房源。该房源实则10月初就已售出,但记者致电欣欣地产几位经纪人,对方均像模像样地答复记者“房子还在”,会帮记者协调看房事宜。

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