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开发商“坐立难安”,炒房客陆续退场,未来楼市何去何从?

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车城网友
  发表于:2020-09-29 17:16:33楼主
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今年,房市充斥着各种各样的声音。随着“三道红线”的抛出,开发商们“坐立难安”,炒房客也陆陆续续退场。房市转型的关键时刻,有人说房价会再次步入上升道路,也有人说房价会进入下行周期。那么,未来楼市何去何从?

开发商“坐立难安”,炒房客陆续退场,未来楼市何去何从?

01

官媒对2020年楼市的整体发展做出了预测,表示我国房地产调控机遇的窗口期将会在2025年关闭。并且,我国房市的巨大潜力也会在接下来的5年里进行改变,2020年到2023年,将是楼市调控的关键时期。

官媒的表述可能有些难以理解,房淘惠用大白话翻译一下:

车城网友
  发表于:2020-09-29 17:16:511 楼
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1.我国楼市调控从始至终只有一个目标:确保房市平稳运行

开发商“坐立难安”,炒房客陆续退场,未来楼市何去何从?

2.这一轮楼市调控,从2016年开始,经过4年深度调控,如今出现转折点。预计2025年初步完成调控目标,那是调控的窗口期就会关闭。

3.未来三年,楼市调控不会松懈,但不会一味升级。楼市过热就收紧调控,过冷则放松。

车城网友
  发表于:2020-09-29 17:17:242 楼
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现在,大家应该能理清楚未来几年的楼市调控走向了。未来几年,调控会在一松一紧间维持楼市平稳健康的发展。

开发商“坐立难安”,炒房客陆续退场,未来楼市何去何从?

02

禁令一出,开发商们“坐立难安”,无房者的利好来了。

“三道红线”一出,直击开发商“七寸”。一直以来,90%的房企运营模式都是高负债、高周转,一旦从资金源头上进行限制,房企们就如芒在背。为了解决面前的困难,房企只剩下降价促销、卖房回款一条路可走,接下来的小长假正是房企促销的好机会。

车城网友
  发表于:2020-09-29 17:18:023 楼
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开发商“坐立难安”,炒房客陆续退场,未来楼市何去何从?

恒大率先开始“打折潮”,其他房企虽然之前仍在进行利润和生存的博弈,处在降与不降的徘徊中,但是随着金九银十到来,房企们想必已经做好了选择。

总的来说,一道禁令让开发商不得不“自救”,水库论坛这一炒房团也被封了。然而未来几年,调控不会结束,仍然会在一松一紧间维持楼市平稳健康的发展。

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