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买了房,房产证却一直还没有拿到?倘若是这3点原因,遇到很麻烦

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车城网友
  发表于:2020-09-29 09:37:35楼主
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买房本是一件开始的事儿,但是倘若房产证太久拿不到,那就没办法去开心了。房产证之于房子有多重要,这一点不用多说,所以买了房子,房产证最好也尽快到手。然而,实际上市面上很多房子都没有房产证,有的房子是本身就没有正规的房产证,比如小产权房,这是不能登记的房子,自然没有房产证。但是普通商品房,按说房产证是非常容易能拿到的,为什么有的人买了房子,却一时半会儿也拿不到房产证呢?

买了房,房产证却一直还没有拿到?倘若是这3点原因,遇到很麻烦
车城网友
  发表于:2020-09-29 09:37:551 楼
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作为购房者,必须了解的是,自己买的房子究竟是否能顺利拿下房产证。只有房产证到手,那才能真正令人安心。什么样的情况是拿不到房产证的呢?买了房子,房产证却一直拿不到?倘若是这3点原因,别掉以轻心,遇到很麻烦。

1、 买的安置房

安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。现在市面上不少房子是安置房,但是也有不少安置房是办不了房产证的,办不了房产证就无法明面上上市去交易,而且也无法落户,从某种程度来说,房子还是属于前业主的,你只是有购房协议。

但是安置房是可以办房产证的,为什么办不了呢?多半和开发商的利益纠纷有关系。安置房本身和商品房出现的目的就是有区别,有的安置房甚至是几个开发商联合起来建设的,但是由于某些开发商能力不足后没有建设完毕,或是不给办理房产证,那房产证就没有。而倘若准备买房的你,动迁房满3年才可入市交易,所以你还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点。

车城网友
  发表于:2020-09-29 09:38:112 楼
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买了房,房产证却一直还没有拿到?倘若是这3点原因,遇到很麻烦

2、 烂尾楼

有的开发商实力不足,房子建设到一半就不建设了,这样的房子别说房产证了,就连业主可能都几年拿不到房子,房子已经烂尾了,就看谁来接盘了。烂尾楼势必暂时是办不了房产证的,你也无法进去居住,所以买房之前,还是得看看开发商的实力,别买到烂尾楼了。

车城网友
  发表于:2020-09-29 09:38:243 楼
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3、 违规建筑

有的开发商是没有五证的,有的开发商建设的房子违规了,那么违规建筑,办理房产证也是不容易的。有时候不是所有面积都违规,而是占了一部分别的面积,这部分面积使得房产证办不下来,除非开发商把这部分面积的钱后面补齐。而买了这样的房子,想办房产证,还是得看开发商如何处理。

这3个原因很重要,倘若是因为这3个原因而拿不到房产证,那还是挺麻烦的。总之,没有房产证的房子,交易是比较困难的,倘若确定房子办不了房产证了,可以选择把房子转手卖掉,然后买有房产证的房子。


车城网友
  发表于:2020-09-29 09:38:534 楼
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