车城房产网 十堰房产网

您当前所在位置:十堰房产网 > 论坛 > 楼盘楼市 > 房价到底是涨是跌?
查看:320  |  回复:2

房价到底是涨是跌?

回复
车城网友
  发表于:2020-04-29 11:57:42楼主
文明上网   理性发言
尊重事实   禁发广告

买房其实是个消费行为不知道咋就变成了个投资品,无数的人为之努力工作,一边骂着房价高一边努力攒钱买房,期待着成为房奴,似乎房子就是我们这些普通人一生的终极追求。

在北上广深买房确实很难,现在的年轻人又偏好大平米和好位置,很多都是千万级别起步,年纪轻轻就花光了父母的毕生积蓄和预支了自己未来30年的生活,只换来一套住房。看似不可思议,但存在就是合理的,这套房子往往是一个家庭在大城市安稳下来的基础,在大城市里能够提供比三四线城市更多的工作机会,更高的薪资待遇,更好的孩子教育,更加便捷的医疗服务,很多年轻人希望在这里定居,因为在大城市的起点可能比自己的家乡终点还高。

市场化的房地产运作模式给房屋供给带来了巨大的增长,但不同于一般的工业制造品,他无法做到短期的无限量的供应,特别是局部地区的供需矛盾造成的价格的不停上涨,甚至这种上涨已经数十年,可以说老中青三代人都共同的见证了房价的上涨趋势,房价上涨已经成为共识。从总的房子面积来说,中国是足够的,但是对一二线城市来说,真的不够。

发达国家也经历了这样的过程,比如我们的邻居日本,为了保证东京的人口居住,在西部郊区开发了大型的居住社区,地价很便宜,有相对便利的地铁线路配套,解决了大量的城市人口居住问题。虽然汇率暴涨后房价泡沫被挤爆,而作为最繁华的银座地区,地价一直稳定上涨,从2002年至今也是翻了3倍,达到了每平米合人民币1438359元的惊人数字。要知道这是在日本全国稳定的地价基础之上的发生的情况。这说明一旦市场上能够提供稳定的房屋供给后,只有最好的地段的价格会持续上涨。

车城网友
  发表于:2020-04-29 12:00:131 楼
文明上网   理性发言
尊重事实   禁发广告

目前房价被各种措施严格控制,甚至价格不能突破限价。这是在低价房屋供应不足情况下,不得以采取的措施。这两年的刚需成交量巨大,刚需的购房痛苦指数不断的上涨,尤其是年轻人,高薪体面的工作和还不完的贷款形成巨大的反差,无欲望的生活状态开始越来越多。做为家族未来的延续,可能会牺牲这一代的生活。刚需购房者的数量将大幅下降。

房价到底是涨是跌?

按照国家的规划,京津冀,长三角,珠三角还是未来发展的趋势,可能有更多的人要在这个区域生活,未来的人口必将集中于此。随着人口的增长,这些地区就会产生一个相差十倍的房屋价格区间,最高价和最底价之间的区别往往是工作和生活的地点。很多人要在最贵的地方工作,在最便宜的地方居住,每天进行两点一线的穿梭。相较于发达国家稳定的富人区,北上广深等城市的富人区还是随着周边环境的变化不断的变化,价格变化也比较明显,但最终区域一定会固定下来。价格趋势也一定会不断的提升。

车城网友
  发表于:2020-04-29 12:00:252 楼
文明上网   理性发言
尊重事实   禁发广告

房价到底是涨是跌?

今后的房价一定是全国稳定的趋势,会逐渐形成一个阶梯型的价格体系,随着城市群和城市交通的发展,一个大的城市群价格可能会相差十倍。只有核心的位置才能在未来很长一段时间持续上涨,只有非常有钱的人才能享受由此带来的利益,因为这些区域目前价格已经很高了。大部分人都会有房子住,但可能要忍受长时间的通勤时间和很少的家人团聚。

炒房这件事可以说从房住不炒的口号提出后就已经不存在了。因为供给不足和需求增加已经开始改善,等到措施解除,可能已经是需求不足的情况了,计划生育政策就是一个比较明显的例子。

房价到底是涨是跌?

只有那些顶级房产因为富人从来不卖出而价格不断上涨。富人会因此越来越富裕,普通人因房而富的机会基本不存在了,房屋将真正是用来住的。


点击选择表情
上传图片
    验证码: 换一张    最多1000个字