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买房必备知识,不要再傻呼呼的被坑了!

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车城网友
  发表于:2020-04-29 11:54:41楼主
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买房是大家人生中都会经历的一件事情,所以身边有很多的亲戚朋友们其实都是已经买过房子的了,自己在买房子的时候都会像身边的朋友们了解咨询一些问题,避免自己在买房的时候忽略了这些问题,常识性的问题完全没有必要再犯了

买房必备知识,不要再傻呼呼的被坑了!


买房前注意事项:

1、贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数,比如你要贷款32.5万,尽量只贷32万。

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  发表于:2020-04-29 11:55:361 楼
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2、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。如果准备买房,尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

3、尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行,如果贷款没有下发,这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行,贷款没下发,还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发, 并且是你自己执意挑选的银行,开发商肯定是不会承担任何责任的。

看房注意事项:

1、避免定金陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金,必须看好定金合同。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。

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  发表于:2020-04-29 11:55:552 楼
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2、避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手。而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢,避免抢到之后价格过高。

3、观看房屋面积:有的时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大, 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

买房是大家人生中都会经历的一件事情,所以身边有很多的亲戚朋友们其实都是已经买过房子的了,自己在买房子的时候都会像身边的朋友们了解咨询一些问题,避免自己在买房的时候忽略了这些问题,常识性的问题完全没有必要再犯了,这里我给大家列出了买房须知的14个常识,新手买房注意哪些坑呢?

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  发表于:2020-04-29 11:56:263 楼
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买房须知14条:

1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。开

3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。

6、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。

7、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。

车城网友
  发表于:2020-04-29 11:56:514 楼
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8、莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。

9、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。

10、远离设备层,设备层是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。

11、物业,不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

12、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子得到充裕的时间学习和休息。

13、购房定金,定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款。

14、签认购书,认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

车城网友
  发表于:2020-04-29 11:57:055 楼
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以上就是为大家整理的买房须知了,希望对大家有所帮助!

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