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马云说的“葱价房”真的会出出现?央媒这样回应

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车城网友
  发表于:2020-04-26 17:28:56楼主
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这几天,一个搞房产的朋友和我吃饭聊天说到:其实到了三月,同比去年这个时段,看房的人明显是增加了。然而,买房子的人却比上去年,看得出来他们每个人都在思考什么。她说,他还算好,这个月他网签了一套房,也算开张了,她的许多同事都没有签下来。确实是,2020年受疫情影响,整个楼市都是这样,销售量下滑的厉害,回乡置业趋势止步,而小阳春又迟迟不见踪影,因此开发商的日子并不好过。

马云说的“葱价房”真的会出出现?央媒这样回应

就现状来看,楼市其实处于类似“鱼刺卡喉”状态。第一,权威机数据看来,2020第一季度,房地产百强企业整体平均销售业绩相比去年掉21个百分点。所以说,现在开发商房子难卖已成为常态。第二,根据统计,房地产企业的负债今年到期的约为1.46万亿,七月份是最多的时候,一共有1490亿。所以说,至少现在开发商比我们急的多,他们房子卖的不景气,巨大的负债就像我们的月供一样断不了。

房地产市场这三年调控逐步深入,其实房价的涨幅慢慢已经变小,老百姓买房的思想开始发生变化。恰巧楼市遇冷的2020年,越来越多的老百姓对未来房价都持怀疑态度。现在认为今年的房价应该会持续下降的人占了大多数,因此大家都在等待。人们普遍是“买涨不买跌”的心理,这里我建议,按这个趋势一、二线城市生活的朋友可以考虑入手,在房市不太热的三、四线城市可以稍作等待,可能还会有优惠,只是幅度不会大。

车城网友
  发表于:2020-04-26 17:30:161 楼
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马云说的“葱价房”真的会出出现?央媒这样回应

互联网大亨马云的动态全国人民都会关注,在2017年他预测“未来八年房价如葱”。此话一出让好多买不起房的的人瞬间有了希望。2019年曾有过报道,在黑龙江省鹤岗市,买一套房只要五万,这新闻一度引起热议。这时候就有网友说了:现在出生率持续下降,小城市的人口增长也在变慢,对房子的需求少了“葱价房”将会真正出现。但就国家调控一点来分析,这种房价大幅下跌的可能性不大,因为房地产牵扯的实在太多了。

马云说的“葱价房”真的会出出现?央媒这样回应
车城网友
  发表于:2020-04-26 17:30:332 楼
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现在房地产市场的主基调是“房住不炒”,但所谓“不炒房”其实对现在已经形成的房价没有太大的影响。因为国家现在是将稳地价、房价、物价作为主要调控目标。前段时间有60多个城市颁布了不同的政策“救市”,这也说明了一点,作为国民经济重要组成部分的房地产,地方也是不允许它的价格出现大幅度波动,毕竟许多城市的经济支柱还是房地产,房价大跌会直接影响到地方的经济。

3月19日,中央媒体《经济日报》发表了《楼市崩盘?小心被忽悠了》的文章,文中说到:从长远来看,中国房地产市场将趋于稳定,“房地产市场崩溃”的理论完全是毫无根据的。未来房价不会出现大的波动,毕竟发达国家有75%以上的城市化率,我国才60%,还有可以发展的空间。这意味着中国仍有约2亿城市人口增长,这些都是潜在的购买需求。因此,在中央媒体看来,未来“楼市崩盘”的可能性很小,房价的稳定是未来的发展趋势。

马云说的“葱价房”真的会出出现?央媒这样回应

结论:一句话,即使未来部分人口流失、资源紧缺的小县城可能出现房价下跌较多,但房地产市场总体格局仍将保持平稳健康。特别是由于部分发达城市和热点城市大量人口进入,经济发展较快,房价还有可能上涨一些。因此,刚需们也不用慌,不必担心将来会出现太大的降价。


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