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房价下跌,机遇与风险当头,三个事情得看

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车城网友
  发表于:2020-01-18 09:59:56楼主
文明上网   理性发言
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如果说,香蕉太贵,你可以选择不吃香蕉,吃鸭梨,因为香蕉不是必备的,不会对日常生活造成什么影响。但是如果说房价太贵不买房,这或许行不通,尤其是当下的郑州房价,买房真的很难。

现在每个人需要和房子打交道,无论是白富美,还是普通上班族,抑或是出来打工的民工。很多人因为房子走到一起,也有人因为房子而各走东西。房子和结婚、上学、医疗等结合到一起,其重要性不言而喻。

房价下跌,机遇与风险当头,三个事情得看


但是在房价面前,尤其在楼市不好的秦光霞,很多人则面对这些尴尬的事情正在来临,现在买房不容易,但是卖房的更难。目前很多人都在关注这三件事情:

1、买卖心理预期差异大,无法成交

在二手房市场上,由于信息不对称,买卖双方对价格认识差异比较大,有些是通过网络,有些是通过中介,这些信息很容易被放大。现阶段,很多数据统计的都不全面,不能真实反映楼市房价的情况。

目前在58同城楼市中,买房人认为,房价已经下跌很多了。但是卖房人则认为,涨幅慢而已,没有跌。

在这情况下,当买房人兴致勃勃去买房的时候,发现根本不是这么回事,没有跌,甚至还在涨,所以还要等,导致交易无法达成。

2、买涨不买跌,很多人由于买房

很多人都说楼市黄金期已经过了,以后房子不会像现在这样房价快速上涨,房价增值会就减少,甚至还会跌。所以很多人开始不愿意买房了。

房价下跌,机遇与风险当头,三个事情得看


其实最根本的原因还是购房者的心理投机作用,买房不买跌,所以在郑州楼市稳定的阶段,无论是刚需买房,还是投资者,都在观望。导致需求不足,房子很难卖出去。
车城网友
  发表于:2020-01-18 10:00:401 楼
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3、市场没有刚需,只有需求

刚需,这是地产开发商创造出来的名词,其实何为刚需,没有人能说清楚,在城市中无房的人还很多,按照城市化标准,目前还有很大的空间上升,这么多人进城,需要买房,所有有人预测地产还是有15年的时间。

房价下跌,机遇与风险当头,三个事情得看

所以买房,必须看清楚上面的事情。但是市场上刚需多吗?说实话,真的不多,根据58同城信息平台公布的信息中,在购房家庭中,将近60%的都是投资性的需求,其中换二套房大的占26%,真正的刚需其实只有15%。所以你说刚需是不是伪命题。

当下楼市没有刚需族,只有需求,如果没有需求,地产市场也就死了。所以现在买房,千万不要跟风,要根据自身需求,无论是首套房,还是置换房,甚至投资,要实事求是,不能听风就是雨,否则吃亏的肯定是自己。

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