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越等越买不起,买了又怕降,房子到底该不该买?

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车城网友
  发表于:2020-01-18 09:54:49楼主
文明上网   理性发言
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说到房子,很多人是既爱又恨。爱的是房子的价格,恨的也是房子的价格。

有的人因为房子一夜暴富,实现了财富自由;有的人被房子牢牢拴住,成为房奴。

越等越买不起,买了又怕降,房子到底该不该买?
对于经过了2017年房价翻番的涨幅情况,结合当下的经济情况,很多人现在对于房子的心态是“想买,但是又担心买了会降”。于是纠结着,想买又不敢买,非常闹心。

房子毕竟属于大件商品,是家庭的大额支出,很多人辛苦了一辈子也只能勉强买的起一套三四线小城市的房子。因此,对于买房这件事,瞻前顾后也情有可原。

不过话说回来,房子到底该不该买呢?

越等越买不起,买了又怕降,房子到底该不该买?
其实,房子到底该不该买,不能一概而论,要结合当下的经济政策和房子的地理位置而定。

1、一线城市

按照目前的国家政策和银行信贷政策,我认为一线城市的刚需客不应该犹豫,该出手时就出手,看准好的房子入手没问题。

2、二线城市

二线省会城市,特别是地铁新兴城市,买房必须乘早,越早买越好,买在地铁沿线或者是规划建设地铁沿线,这些城市房价上涨预期明确,越晚买越吃亏。

3、三四线小城市

至于三四线城市我认为经过了2017年的暴涨,国家房地产去库存任务的完成,以目前这个市场政策环境来看,已经不具备大幅上涨的条件和动力,购房客可以适当观望,等待最佳买入时机。

其实,对于一些有经验的投资大佬来说,房价涨跌都是有规律可循的。倩姑娘在跟一位经济学朋友聊天的时候,这位经济学大咖朋友分享了几点有关如何预测房价涨跌的小知识:
车城网友
  发表于:2020-01-18 09:55:061 楼
文明上网   理性发言
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【如何理性预测房价涨跌】

越等越买不起,买了又怕降,房子到底该不该买?
1、关注当地城市银行的贷款利率有没有变化,银行放贷速度有没有加快?如果银行贷款速度加快,说明市场开始活跃。

2、看政策有没有放松,比如杭州放开大专落户购房,由此增加刚需数量会刺激房价上涨。

3、看新房供给大不大,库存量多不多,过去两年三四线城市成交量很大,新房暂时没供应上来,价格没有跌下去,所以看中小城市,需要留个心眼。

【总结】

越等越买不起,买了又怕降,房子到底该不该买?
根据去年的市场经济状态来看,一二线成交量萎缩,房价也出现了一定程度的下跌。至于部分三四线城市依旧高昂的房价,不可能一直坚挺,不过是时间问题。

现在,政府部门也在控制,房价基本不会大涨,大跌也不会,一二线城市可以放心买,如果钱不够,可以等够了再买。一二线城市长期看涨,只不过涨幅不会太大,不适合短期投机者入局。

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