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面对房产税何须谈虎色变,更不应幸灾乐祸

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车城网友
  发表于:2019-03-10 16:55:33楼主
文明上网   理性发言
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房产税来了???不是在减税吗?6个钱包买套房容易吗?为什么房子买了又要交税?

房产税来了!!!让那些炒房客去死吧!让那些手上握了几套房的去交税吧!

这是目前面对房产税来临的两种极端心态。

前一种是明显的胆怯心理,而后一种则是明显的仇富心理。这两种心理即正常也不正常,正常的是房产税的到来的确会对部分房产征收额外税收,加重房产持有者负担;同时部分炒房客的确在前些年大捞不义之财,同时抬高了房价,故而引起公愤。不正常的是房产税是世界大部分国家必将实施的房产持有税,只要你的房产保值,只要你的房产能以合理的价格稳定出租,征收一定税收未尝不可;但房产税未必能降低房价,房产税的出台未必就让炒房、投资房产一棍子打死,存在就是合理。

1、何须谈虎色变

该来的终究会来到,房产税的到来是铁定的事实,谈虎色变也好,淡定自若也好,都该客观面对。对二套、多套、空置房征收房产税并不等于坐等割肉,你完全可以化解和应对:

A、抛售

如果房产增值乏力,特别如果连合适的租金都租不出去,建议可在房产税来之前适时出手,地段偏、老旧小区、无电梯高层、物业差、单体楼都在抛售之列。

B、出租

如果能长期出租出去,那么房产税必将部分分担到房租上,有需求就有市场,不可能都不因为房产税把市场上空置房、出租房赶尽杀绝,唯一的结果就是租金的提高,包括住宅和商铺。

C、增值

对好地段、品质高的小区在后期增值涨价可能还是很大,地段稀缺性保证了好地段房产后期增值可能,并且全国房价从长期看是与GDP同步增长的,房产税的到来不能阻挡房产投资增值。


车城网友
  发表于:2019-03-10 16:55:451 楼
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2、不应幸灾乐祸

抱着房产税的到来房价大跌的心理是不正确的,在房产税到来之初或之前的确可能有一定存量房入市,但从长期看入市的存量房消化后楼市供求继续向平衡发展,房产税的到来以新房成交萎靡为临界点,同时房产税也会压制房产成交需求,但楼市供需平衡市场具有自动调节功能,再如前文所言,房产税的到来并非让多套房赶尽杀绝,以为房产税的到来就是楼市泡沫的破灭是荒谬的,何况我们国家是政策楼市,房地产市场由于强大的宏观调控能力。

面对房产税何须谈虎色变,更不应幸灾乐祸。政府税收一方面是保证地方、国家财政的手段;同时也是缩小贫富差距的手段,富人多征税、为国家、社会多做贡献,而穷人始终不可能成为征税的主体。如果你是富人征点税为社会做点贡献又何妨,富人财富本来就是从穷人、社会身上所得,反哺社会也是正常,为富不仁不是个有担当和责任的群体;同样如果你是穷人也无需担心房产税和更多责任的问题,想着如何让自己富有、摆脱贫困才是当前最需要考虑的问题。

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