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国家放大招,三折房价一触即发!马云预言成真?

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车城网友
  发表于:2019-02-01 09:21:14楼主
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    国家放大招,三折房价一触即发!马云预言成真?买房观念该升级了

    房价的涨跌一直是牵动亿万国人的心。面对高房价,大多数刚需购房者们不是不想买,就是真的买不起。近日,有一则重要的政策正在悄悄的落地。 那就是福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

    那么,这项政策对房价有什么重要影响?对于刚需购房者有什么利好?又会给楼市带来什么样的变化?下面小编就和大家一起来分享一下这些内容。

 

    一、三折的房价,这回真是拼了

    之前国家已经批复通过了13个试点城市。加上这次5个试点城市,目前试点城市总数已经达到18个。 如果这18个城市的试点经验在全国范围内全面铺开,集体建设用地建设租赁住房,房子的供给总量那将大大增,房价随之也会大大降低。

    按照现在的房价来计算,相当于打3~5折是有可能的。当然,这样的房子不是所有人都能够买得到的,需要一些特定的条件。那么,是不是与你无关呢?

     

    二、这一政策利好亿万国人口袋

    为什么说这个政策能把房价降到3折?许多人可能看不明白其中的意义。 我国土地分为国有土地和集体所有土地。在国有土地建设的住房才拥有房产权证,才可以上市交易。而集体土地却不能上市交易,被称之为小产权房。

    如果小产权房要想取得房产权证、想上市交易,就必须改变土地的性质。也就是说要通过国家收归国有、通过公开拍卖。而在这个过程无形中增加了许多的费用,因此这样的楼盘价格也不会便宜。

    如果这18座城市的试点经验可以在全国全面铺开,开发商就可以和集体土地所有者进行合作,直接开发租赁住房。因为其中省去了征收、拍卖等许多土地变性过程中增加的各种费用,通过这种方式开发的租赁住房成本大大降低,势必房价会大大降低。

    虽然是租赁房不能上市交易,但购房者可以拥有永久居住权,对亿万消费者来说绝对是利好消息。

车城网友
  发表于:2019-02-01 09:22:001 楼
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    三、这一政策对楼市变化有重大影响,买房观念会有新变化

    这项政策可谓是国家稳定房地产市场所采取的又一个大手笔。待时机成熟之时,国家会从这18个城市中选出两三个更加惠民的做法在全国铺开。如果当大量的廉价租赁房上市,必定会冲击楼市,迫使房价下降。

    有人会问:租赁房没有产权证,干嘛要去买它? 这就涉及到一个人们的消费观念问题。大家可以想一想,如果国家真想严格执行调控政策,必定会通过修订相关法律等途径来引导人们转变消费观念。比如说,加大遗产税的征收比例,让你觉得买房不如租房。如果真的出现这种情况,除了那些超级大富豪,谁还愿意去买房?

    由此可以判断楼市的长期走向:房价下跌是大势所趋。曾经,马云在给自己的员工发了一封内部信:未来年轻人,要学会租房子。现在看来,他的预言大概要应验了。对于亿万等待购房者来说,现在要做的只有一件事,那就是转变消费观念!

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