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房地产绑架国民经济

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车城网友
  发表于:2018-11-21 18:00:40楼主
文明上网   理性发言
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    正视困难,增强信心!商务部日前在广州召开内外贸民营企业座谈会。王炳南表示促进民营经济高质量发展的政策措施,希望广大民营企业正视困难,增强信心,大家齐心协力,用改革的精神破解当前的困难。

    实际上,这不过是一句放之四海而皆准的空话。如果不从根源上解决问题,说了等于没说。民营企业为啥经营越来越难,究其根本,说白了就是百分之八十的广大民众群体的购买力下降,无力消费,产品供过于求,商品卖不出去了,经营咋不困难。看看短短的两三年时间,电子商务平台拼多多横空出世,迅速崛起,由此窥见一斑,就可知道老百姓腰包的扁与鼓,我国的实际国情了。

    众多的家庭妇女,广场舞大妈近年来在休闲之余,最大的爱好和成就感就是上拼多多拼商品了,以至于微信群里充斥着像传销一样疯狂的帮拼单砍价链接。拼多多曾一度假冒伪劣商品泛滥成灾,广受诟病,难道那些广场舞大妈不知道吗?别侮辱她们的智商,可以说到了那些大妈年纪的老人,饱经风霜。过的桥比我们走的路多,她们皆清楚得很,不当家不晓油盐柴米贵。一分价钱一分货,实际上,她们并不在乎商品质量有多好有多精致。她们在乎的可以用一句话概括,就是挣钱不易,能用就行。

    今天我国的社会,直说了,就是所谓的精英主导的精英社会。底层民众言路闭塞,老百姓缺少话语权,呼吁了数十年的高房价不但没有下降的趋势,近几年来,反而越演越烈,高不可攀。任凭各路所谓的社会精英人士八仙过海,各显神道,忽悠民众。已落马的原广州市委书记万庆良,2011年在广东省两会上,时任广州市市长万庆良在谈到高房价和幸福的话题时讲道,“我工作了20多年,还没买房,现在住的是市政府的宿舍,在珠江帝景130多平方米,每月交租600元,当然,政府会补贴一部分房租。实际上”珠江帝景是广州有名的豪宅,2011年,该楼盘的房价即在每平米4万元以上。每月租金在4000元以上。万庆良因此被网友称为“六百帝”,并调侃说“何不食肉糜”。前些年,“房价看涨论”华远地产老总任志强,在其看来,房价永远上涨顶到天上才是正常的事,不过这两年来三缄其口,默不作声了。国内最大的汽车玻璃生产商,福耀玻璃老总曹德旺曾说过:“中国的民众不坏,坏就坏在精英阶层”。

    常在网上看到民众经常吐糟近些年来国内油价与国外油价对比如何云云。真实的情况是国内油价确实由于国情特殊的原因,在特定的历史时期,上层建筑并非视而不见,皆不得以而为之。因为现阶段我国有着为数众多的公务员队伍和吃财政饭的事业单位群体要财政支付,还有必须维持必要的基础设施建设开支。以上因素才导致油价失衡,油价之所以高是因为含在油价内的税收太高了,税费差不多占了油价成本的近一半,如果税收不高,拿什么来支付这些公务员和吃财政饭的事业单位群体以及必要的基础设施建设。

    国内油价高了,从经济运行的角度来说,一方面确实增加了运输物流的成本,导致了企业的生产经营成本的增加,间接地影响了企业产品的竞争力。但大众三千,不靠一人,油价的影响是整体履盖国内所有企业的,并没有厚此彼薄。实际上对于企业来说,生产出来的商品就是所谓的羊毛出在羊身上,产品又凭空地贵了一些,转嫁在老百姓身上。老百姓购买时多花几个冤枉钱,多掏几个钱而已,都是些细枝末节问题。只不过相当于民众少出行旅游休闲次把,过年时为让孩子们开心些,又多给了孩子们的一些压岁钱罢了。
车城网友
  发表于:2018-11-21 18:00:551 楼
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    这些都不是主要因素,真正伤到根本的罪魁祸首实际上是国内虚高扭曲的高房价,绑架了国民经济的良性发展。老百姓的腰包早以让高房价透支掏空了不算,还有为数众多的民众从现在到未来数十年能挣到的铜板还等着往房地产商和银行按揭帐户坑里扔。两袖清风,身无两纹,拿什么来消费。愚生笨拙,不懂什么高深的经济学识,只知道买个粑粑也晓得论个厚薄,划不划得来。打个简单的比方,如果说老百姓有五十万元的家底,家庭购物时因商品物价偏高一些,每年不过因油价因素影响在购物时多花几千元,伤不到根本。但高房价就不一样了,本来按商品价值规律,价值决定于价格。一套房子本来其实际的价格二十万就可买到,还能剩余三十万可用于家庭生活消费。但现实很残酷,只值二十万的房子被炒到六七十万,家底不够还需要按揭贷款,家底掏空已成负翁了,步履维艰那还敢买心仪的商品,扛得动吗?

    前些年,中美关系尚融洽之际,虽然国内工厂林立,全民皆商。企业产品实际上已趋于饱和过剩了,但由于有欧美这个海外市场,企业产品在一定程度上有稳定的买家,源源不断地输向欧美市场,皇帝的女儿不愁嫁,国内企业尚不觉困难,还能挺以时日。时过境迁,国际风云变换,美国特郎普政府上台,为遏制我国与日倍增的国际影响力和伟大的中华民族的复兴之路。具有民粹主义情结的特朗普政府提出“美国优先”的施政方针,大幅提高对华进口关税以遏制我国发展。不再奉行卯吃皇粮主义,倡导所谓的“资本回流,增加就业”国内经济战略。这样一来,产品出口受阻,国内消费力下降,产品过剩无人问津,民营企业咋不困难。

    时至今日,本来在国际大环境影响下,国内消费力下降,市场废软,民营企业已举步维艰了。政府部门只要稍一收紧房贷,盘活更多的资金用于支持民营企业发展。那些房地产利益集团,精英阶层及所谓的砖家叫兽便会马上迫不及待地跳出来,说什么房价下降会影响银行业,导致经融动荡,会影响国内钢铁,水泥等建筑产业等等云云。

    在愚者看来,纯属瞎扯。实事求是地说,房子是用来住的,不是用来炒的。房价下降回归其本来的内在价值,由于多年来已垒砌的虚高房价下降的话,确实会影响这些产业及银行金融业的稳定。但不过是一个指头和一只手的关系,这些行业只占国民经济比重的一小部分。经过一段阵痛时期就回归正常了,这也是必须应该付出的代价。房价回归正常轨道,可以释放老百姓近三十万元的家底。如果民众居者有其屋,无后顾之忧,这三十万元的家底用来消费,试想,将是多大的国内消费市场。彻底激活占国民经济百分之八十的国内企业卓卓有余,并由此形成一个良性循环发展。由于市场饱和竞争激烈,国内的那是手机生产商在利润微薄的压力下,本来一个手机随便用几年是没问题的,但为了扩容消费市场,不得于挖空心思运用高科技技术,内置一些软件陷井,让使用年把时间左右的手机,出现电池发热老化,手机运行卡等毛病,裹挟消费者迫不得已重新换机,以腾出消费市场。新三年,旧三年,缝缝补补又三年。那些持家过日子的家庭妇女,广场舞大妈不再为一件衣服要穿几年,家用电器用了几年落伍了还舍不得换,有余钱了,谁不想用新的,品质好的。手机生产商还用得着坑消费者,从而导致臭名远扬吗?这样一来,可不就形成了一个周而复始的良性发展经济环境吗?

    大浪淘沙,泥沙俱下。在纷繁复杂国际经济大环境下,伟大的中华民族在走向民族复兴的征程中,如何赢得国家的未来,确实考验着政府的智慧!

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